{"id":20165,"date":"2017-08-31T10:01:50","date_gmt":"2017-08-31T08:01:50","guid":{"rendered":"http:\/\/madeinmontenegro.com\/n\/?p=20165"},"modified":"2017-08-31T10:01:50","modified_gmt":"2017-08-31T08:01:50","slug":"drzavna-kasa-u-minusurazlozi-nelegalno-izdavanje-stanova","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/?p=20165","title":{"rendered":"Dr\u017eavna kasa u minusu,razlozi nelegalno izdavanje stanova"},"content":{"rendered":"

Nema zvani\u010dne procjene koliko dr\u017eavna kasa izgubi miliona eura poreza zbog toga \u0161to vlasnici mnoge stanove, poslovne prostore, magacine,<\/span>\u00a0nelegalno, bez ugovora iznajmljuju.<\/p>\n

Promet u ovoj oblasti godi\u0161nje nije ispod trideset miliona eura, ako se zna da zvani\u010dno, po posljednjem popisu, u Crnoj Gori ima 18.425 podstanarskih porodica. Sada ih je vjerovatno mnogo vi\u0161e.<\/p>\n

Ako se ra\u010duna sa prosje\u010dnom kirijom od 150 eura onda dolazimo do cifre od preko 33 miliona prometa godi\u0161nje.<\/p>\n

Mediji su puni oglasa o rentiranju stanova tako da recimo u centru Podgorice za jednosoban stan podstanari pla\u0107aju od 200 do 250 eura, dok su ekskluzivni stanovi mnogo skuplji.<\/p>\n

Ni\u0161ta bez baze<\/strong><\/p>\n

Da dr\u017eava uskoro ne\u0107e pove\u0107ati prihod od poreza na rentiranje pokazuje i ju\u010dera\u0161nja informacija u okviru kampanje \u201eBudi odgovoran\u201d u okviru koje je zvani\u010dno saop\u0161teno da inspektori nijesu mogli obaviti kontrolu po prijavi u Podgorici za iznajmljivanje stana bez ugovora, jer nijesu mogli u\u0107i u stambene jedinice.<\/p>\n

Tragom ove informacije ekonomski analiti\u010dar\u00a0Predrag Drecun<\/strong>\u00a0Pobjedi je kazao da je te\u0161ko re\u0107i koliko novca izgubi dr\u017eava kroz porez bez \u0161iroke i precizne baze podataka, odnosno poreske osnovice.<\/p>\n

\u201cMoramo imati bazu podataka stanova koji se iznajmljuju, potom da li su upisani na prave vlasnike\u2026 Prije nego se krene u sveobuhvatnu reformu te\u0161ko je u\u0107i u suzbijanje sive ekonomije u ovom segmentu. Ako nemamo pravne i druge pretpostavke za zavo\u0111enje reda u ovoj oblasti to je i skup posao\u201d,<\/em>\u00a0ka\u017ee Drecun.<\/p>\n

Moramo, dodaje on, ta\u010dno znati koji stan, poslovni prostor ili hangar se rentira.<\/p>\n

\u201cTa\u010dno je da mi i sada imamo puno propisa koji reguli\u0161u ovu oblast, vlasnici su du\u017eni da sklope ugovore sa podstanarima, odnosno onima kojima ih iznajmljuju sa preciznom rentom, da to prijave nadle\u017enim organima, ali to niko ne radi. Zbog toga je neophodna reforma propisa ako \u017eelimo da mijenjamo stanje. Poreski inspektori bi jednostavnije trebalo da mogu u\u0107i u stanove \u010diji vlasnici ih nelegalno iznajmljuju i izbjegavaju porez\u201d,<\/em>\u00a0ka\u017ee Drecun.<\/p>\n

Tako\u0111e je, dodaje on, te\u0161ko dokazati nelegalnu radnju ukoliko nema ugovora, odnosno bilo kakav obligacioni odnos.<\/p>\n

Oni koji iznajmljuju stanove uglavnom ne potpisuju ugovore sa klijentima ili to rade na malu ciftu obja\u0161njava Drecun.<\/p>\n

Da pojedini gra\u0111ani sti\u010du veliki novac od rentiranja stanova pokazuje i podatak Uprave za nekretnine koji je Pobjeda nedavno objavila da je jedan Budvanin vlasnik 63 stana, jedno fizi\u010dko lice iz Bara nosilac je prava svojine na 52 stana, dok je u Podgorici jedna osoba vlasnik 36 stanova.<\/p>\n

Drugi stanovnik Budve nalazi se i na \u010detvrtom mjestu kao vlasnik 32 stana, a Podgori\u010danin je na petom sa 31 stanom. Podaci Uprave za nekretnine pokazuju da u Crnoj Gori ima 298.228 stanova ukupne povr\u0161ine 17.883.072 kvadrata. Na ovim stanovima je upisano 221.380 razli\u010ditih nosioca prava.<\/p>\n

Dva i vi\u0161e stanova posjeduje 86.089 gra\u0111ana. Dva stana ima 54.813 gra\u0111ana, tri ima 17.644 gra\u0111anina, \u010detiri 7.289, pet 2.801, \u0161est stanova ima 1.385 osoba\u2026<\/p>\n

Najvi\u0161e upisanih stanova ima u Podgorici 84.836, potom Baru 39.091, Budvi 35.924, Herceg Novom 31.567 stanova.<\/p>\n

Podgorica, Bar, Budva i Herceg Novi su ujedno i op\u0161tine u kojima ima najvi\u0161e vlasnika nad dva i vi\u0161e stanova objasnili su tada\u00a0Pobjedi<\/em>\u00a0iz Uprave za nekretnine.<\/p>\n

Podaci Uprave za nekretnine tako\u0111e pokazuju, kako smo ve\u0107 objavili, da 5.235 pravnih lica ima u vlasni\u0161tvu 22.322 stana.<\/p>\n

Begovi\u0107: Nema ulaska bez naloga o pretresu stana<\/strong><\/p>\n

Predsjednik Advokatske komore Crne Gore Zdravko Begovi\u0107 ka\u017ee da se bez naloga o pretresu ne mo\u017ee u\u0107i u privatan stan.<\/p>\n

\u201cZakonik o krivi\u010dnom postupku ka\u017ee da u slu\u010daju da postoji osnova sumnje da je izvr\u0161eno neko krivi\u010dno djelo nadle\u017eni tu\u017eilac ili policija mo\u017ee da tra\u017ei od sudije za istragu da izda rje\u0161enje ili naredbu da se mo\u017ee izvr\u0161iti pretres. Dakle bez naloga za pretres ne mo\u017ee se u\u0107i u bilo \u010diji stan. Izuzetak je kada se u tom trenutku vr\u0161i krivi\u010dno djelo, \u0161to su izuzetne situacije kad neko nekog li\u0161ava \u017eivota pa policija provaljuje u stan. U protivnom u tu\u0111i stan se mo\u017ee u\u0107i samo s nalogom za pretres koji je dao sudija za istragu\u201d,<\/em>\u00a0obja\u0161njava Begovi\u0107.<\/p>\n

CdM<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nema zvani\u010dne procjene koliko dr\u017eavna kasa izgubi miliona eura poreza zbog toga \u0161to vlasnici mnoge stanove, poslovne prostore, magacine,\u00a0nelegalno, bez ugovora iznajmljuju. Promet u ovoj oblasti godi\u0161nje nije ispod trideset miliona eura, ako se zna da zvani\u010dno, po posljednjem popisu, u Crnoj Gori ima 18.425 podstanarskih porodica. Sada ih je vjerovatno mnogo vi\u0161e. Ako se […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20166,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"spay_email":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false},"categories":[35,2],"tags":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/zgrada1-600x330.jpg","jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p7QVfu-5ff","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20165"}],"collection":[{"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=20165"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20165\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20167,"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20165\/revisions\/20167"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/20166"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=20165"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=20165"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=20165"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}