Kompanija CDC International Corporation (CDCIC) sa Kajmanskih ostrva ponudila je za kupovinu 4,8 miliona kvadrata zemlji\u0161ta u Buljarici 108 miliona eura, zakupninu od 2,06 eura po kvadratnom metru godi\u0161nje za dio obale u zoni morskog dobra i 1,77 eura po kvadratnom metru akvatorijuma godi\u0161nje.<\/p>\n
To je navedeno u Izvje\u0161taju o rezultatima me\u0111unarodnog tendera za valorizaciju Buljarice koji je Tenderska komisija usvojila 30. septembra ove godine, kada je donijela odluku o formalnoj ispravnosti ponude CDCIC i ispunjenosti kvalifikacionih uslova iz javnog poziva i tenderske dokumentacije.<\/p>\n
\u201cVijesti\u201d imaju uvid u kompletnu dokumentaciju Tenderske komisije kojom je predsjedavao biv\u0161i ministar finansija Radoje \u017dugi\u0107.
\nFinansijska ponuda CDCIC, se u cent poklapa sa onim \u0161to je Vladina komisija tra\u017eila kao minimalnu cijenu u okviru kvalifikacionih uslova.<\/p>\n
CDCIC je registrovana kao of-\u0161or firma na Kajmanskim ostrvima 2. septembra 2004. godine, a njen direktor i pravni zastupnik je Khalil Boutros Al Sholy. U ime CDCIC ponudu je podnijela ovla\u0161\u0107eno lice Maja \u0110urovi\u0107 koja ima prebivali\u0161te u Podgorici.
\n\u010clanovima Savjeta za privatizaciju, kojim predsjedava premijer Milo \u0110ukanovi\u0107, u petak je dostavljena dokumentacija u vezi sa valorizacijom lokaliteta Buljarica i od njih je tra\u017eeno da se do ju\u010de u podne izjasne o ponudi elektronskim putem.<\/p>\n
Ministar finansija i potpredsjednik SDP-a Ra\u0161ko Konjevi\u0107 ju\u010de je na konferenciji za novinare javnost upoznao sa zahtjevom da se o ponudi za Buljaricu odlu\u010duje \u201ciza zatvorenih vrata\u201d, odnosno elektronskim putem.<\/p>\n
Konjevi\u0107 je kazao da se nije izjasnio jer smatra da se o valorizaciji zna\u010dajnog resursa ne mo\u017ee odlu\u010divati elektronskim putem, bez mogu\u0107nosti da se \u010dlanovima Tenderske komisije postave pitanja. Tra\u017eio je da se odr\u017ei redovna sjednica Savjeta, ali mu na to nije odgovoreno.<\/p>\n
\u201cSporazumom o prelaznoj Vladi definisano je da se o zna\u010dajnim projektima o kojima se izja\u0161njava Savjet prije prije nego se upute Vladi postigne konsenzus. Javnost treba da zna da se o tom zna\u010dajnom pitanju ne mo\u017ee odlu\u010divati tako \u0161to \u0107emo se izjasniti elektronskim putem bez mogu\u0107nosti da se na sjednici Savjeta postavljaju pitanje \u010dlanovima Tenderske komisije. Ove stvari se moraju mijenjati\u201d, kazao je Konjevi\u0107.<\/p>\n
Javni poziv za valorizaciju Buljarice objavljen je 12. maja, a izmjene poziva 14. maja. Ponu\u0111eno je na prodaju 4,89 miliona kvadrata zemlji\u0161ta po po\u010detnoj cijeni od 108 miliona eura ili prosje\u010dno 22 eura po kvadratu. Dio oglasa je i zakup 533 hiljade kvadrata zemlji\u0161ta u zoni morskog dobra, kao i 585 hiljada kvadrata akvatorijuma.<\/p>\n
Tenderska komisija u izvje\u0161taju konstatuje da CDCIC na kraju 2015. prema finansijskim izvje\u0161tajima upravlja imovinom od 492,68 miliona eura \u0161to je vi\u0161e od tra\u017eenih 200 miliona, da je u toku poslovne godine koja prethodi dostavljanju poslovne ponude pozitivno poslovala, da je imala u pro\u0161loj godini promet od 198,64 miliona eura \u0161to je vi\u0161e od zahtijevanih 120 miliona, kao i da je dostavio bankarsku garanciju od 500.000 eura. I dalje nije poznato kako \u0107e kupac platiti zemlji\u0161te, odmah, ili u ratama.<\/p>\n
Martinovi\u0107 predlo\u017eio i odbijanje jer kupac mijenja ugovor, tra\u017ei vi\u0161e, garancija sporna\u2026<\/p>\n
Pravni zastupnik Tenderske komisije advokat Nikola Martinovi\u0107 preporu\u010dio je komisiji da zatra\u017ei dodatnu dokumentaciju ili da odbaci ponudu.<\/p>\n
On je u izvje\u0161taju o pregledu dokumentacije ponude konstatovao da ona ima nedostatke koji se ogledaju u tome da ponuda nije obezbije\u0111ena na na\u010din koji je zahtjevan tenderskom procedurom, te da odre\u0111ena dokumenta nijesu data na zahtijevanom jeziku. Navodi da je ponu\u0111a\u010d dao ponudu po uslovima koje je sam postavio i zahtjevima koji nijesu bili dio tenderske procedure, oba ugovora su zna\u010dajno izmijenjena i nijesu data u elektronskom obliku, te da garancija ponude ne odgovara garanciji iz tenderske procedure.<\/p>\n
Martinovi\u0107 je objasnio da je CDCIC, suprotno tenderskoj dokumentaciji, predlo\u017eio da se u uslovima ugovorenih strana koristi engleski jezik (umjesto crnogorskog), da u slu\u010daju spora arbitra\u017eni sud bude u Londonu (umjesto crnogorskih sudova), da je CDCIC izmijenio tekst predloga ugovora \u010dime mu se prodaje i ono na \u0161ta nije imao pravo.
\nMartinovi\u0107 je konstatovao da je ponu\u0111a\u010d samoinicijativno dostavio dokument koji nije bio dio tenderske dokumentacije, a kojim je predvi\u0111eno izdavanje dr\u017eavne garancije za obezbje\u0111enje svake \u0161tete ili gubitka koji ponu\u0111a\u010d mo\u017ee pretrpjeti ako Vlada prekr\u0161i ugovor.<\/p>\n
\u201cPredvi\u0111eno je da u slu\u010daju da planovi koje Vlada treba da podnese ponu\u0111a\u010du na odobrenje ne budu odobreni od strane ponu\u0111a\u010da ili tre\u0107e strane, Vlada ima obavezu da isplati iznos od 10 miliona eura, kao i 50 hiljada za svaki dan ka\u0161njenja u izdavanju gra\u0111evinske dozvole\u201d, navodi Martinovi\u0107.<\/p>\n
Dodaje da bi tom garancijom bio uspostavljen i niz drugih mogu\u0107nosti po kojim usljed neispunjenja obaveze ili nastupa odre\u0111enog uslova Vlada treba da plati odre\u0111eni iznos na ime \u0161tete ili penala.<\/p>\n
Martinovi\u0107 je objasnio da je \u201ctaj niz mogu\u0107nosti obiman\u201d pa ga nije mogao integralno staviti u izvje\u0161taj.<\/p>\n
Advokat je konstatovao da je bankarska garancija iz USB banke druga\u010dija od one tra\u017eene tenderom, te da nije vidio da je njen nacrt potpisan i pe\u010datiran.<\/p>\n
Naveo je da nije na\u0161ao dokument iz kojeg bi se uvjerio da potpisnici pisma koji su zainteresovani da grade hotele St. regis i Kempinski imaju u svojini ili upravljaju hotelima visoke kategorije.<\/p>\n
Analizu finansijskih izvje\u0161taja obradila je biv\u0161i dekan Ekonomskog fakulteta Ana Lalevi\u0107 Filipovi\u0107 i \u010dlan Savjeta CBCG Milivoje Radovi\u0107. Oni su konstatovali da su iz dostavljene dokumentacije zaklju\u010dili da je kompanija solventna, da nije prezadu\u017eena, da je uspostavljena sigurnost povjerilaca za naplatu potra\u017eivanja, da je kompanija u svim godinama analize ostvarila pozitivan rezultat, ali da se mora voditi ra\u010duna o pobolj\u0161anju pokazatelja likvidnosti.<\/p>\n
\u017dugi\u0107 vi\u0161e nije na \u010delu Tenderske<\/p>\n
Iz Savjeta za privatizaciju saop\u0161teno je da na sjednici 30. septembra nije razmatran izvje\u0161taj o Buljarici jer je je u me\u0111uvremenu upu\u0107en predlog za razrje\u0161enje Radoja \u017dugi\u0107a du\u017enosti predsjednika Tenderske komisije zbog imenovanja na du\u017enost guvernera Centralne banke, kao i predlog o imenovanju novog predsjednika.<\/p>\n
\u201cPredmetni izvje\u0161taj koji \u0107e predlo\u017eiti novoimenovana Tenderska komisija bi\u0107e razmatran na nekoj od narednih sjednica Savjeta\u201d, najavljeno je iz Savjeta. Tvrde da su kao i do sada, sve aktivnosti obavljali po proceduri i u skladu sa dr\u017eavnim interesima i interesima gra\u0111ana.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Kompanija CDC International Corporation (CDCIC) sa Kajmanskih ostrva ponudila je za kupovinu 4,8 miliona kvadrata zemlji\u0161ta u Buljarici 108 miliona eura, zakupninu od 2,06 eura po kvadratnom metru godi\u0161nje za dio obale u zoni morskog dobra i 1,77 eura po kvadratnom metru akvatorijuma godi\u0161nje. To je navedeno u Izvje\u0161taju o rezultatima me\u0111unarodnog tendera za valorizaciju […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4935,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"spay_email":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false},"categories":[2,34],"tags":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/wp-content\/uploads\/2016\/10\/buljarica-panorama-660x330.jpg","jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p7QVfu-1hA","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4934"}],"collection":[{"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4934"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4934\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4936,"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4934\/revisions\/4936"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/4935"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4934"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4934"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4934"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}