{"id":6736,"date":"2016-11-09T12:38:47","date_gmt":"2016-11-09T11:38:47","guid":{"rendered":"http:\/\/madeinmontenegro.com\/n\/?p=6736"},"modified":"2016-11-09T12:38:47","modified_gmt":"2016-11-09T11:38:47","slug":"legalizacija-krece-od-1-marta-rata-od-40-do-88-eura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/?p=6736","title":{"rendered":"Legalizacija kre\u0107e od 1. marta, rata od 40 do 88 eura"},"content":{"rendered":"<p>Visina naknade za komunalno opremanje na okvirnom primjeru objekta od 150 m2 u Podgorici, u prvoj zoni prema preliminarnom obra\u010dunu iznosi oko 21 hiljadu eura, koja podijeljena na 240 mjese\u010dnih rata iznosi oko 88 eura mjese\u010dno, dok za \u010detvrtu zonu za objekat iste povr\u0161ine visina komunalne naknade iznosi oko oko 9 i po hiljada eura, dok bi mjese\u010dna rata na 20 godina iznosila oko 40 eura, ka\u017ee za \u010dasopis MORT-a \u201cTurizam i prostor\u201d<strong> Radmila Lainovi\u0107<\/strong>, rukovoditeljka Direkcije za stanovanje u Ministarstvu odr\u017eivog razvoja i turizma.<span id=\"more-126406\"><\/span><\/p>\n<p><strong>Kada \u0107e se krenuti u proces regularizacije u Crnoj Gori?<\/strong><\/p>\n<p>\u201cZakon je stupio na snagu 31. avgusta 2016. godine, a po\u010dinje da se primjenjuje od 1. marta 2017. godine. S obzirom na njegov opseg i \u010dinjenicu da zahtijeva kvalitetnu koordinaciju op\u0161tinskih i dr\u017eavnih organa, zatim uspostavljanje evidencije neformalnih objekata uvezanu sa podacima Uprave za nekretnine i potpuno jasan sistem apliciranja i rje\u0161avanja zahtjeva, bilo je potrebno vrijeme za adekvatnu pripremu.\u201d<\/p>\n<p><strong>Kolika \u0107e biti prosje\u010dna naknada koja \u0107e morati da se plati, i na koji na\u010din se o\u010dekuje da gra\u0111ani te obaveze finansiraju?<\/strong><\/p>\n<p>\u201cVisina naknade \u0107e zavisiti, kao prvo, od op\u0161tine u kojoj se nalazi objekat, jer sve op\u0161tine imaju posebne propise o obra\u010dunu komunalnih naknada. Ona se obra\u010dunava u zavisnosti od povr\u0161ine objekta, zone u kojoj je izgra\u0111en, namjene i drugih kriterijuma koji su utvr\u0111eni odlukama. Dakle, za objekte osnovnog stanovanja pla\u0107anje naknade za komunalno opremanje \u0107e se vr\u0161iti u 240 rata, ukoliko to zahtijeva nelegalni graditelj, a za ostale u 120 rata.\u201d<\/p>\n<p>Pored ove obaveze predvi\u0111eno je pla\u0107anje naknade za izgradnju regionalnog sistema vodosnabdijevanja u op\u0161tinama crnogorskog primorja. Osim toga, predvi\u0111ena je i naknada za legalizaciju, koja iznosi 20% od utvr\u0111ene visine iznosa komunalne naknade i koja se tako\u0111e ne pla\u0107a za objekte osnovnog stanovanja. Va\u017eno je naglasiti da je objekat osnovnog stanovanja stambeni objekat, bruto gra\u0111evinske povr\u0161ine do 200 m2, u kojem stanuje vlasnik neformalnog objekta i \u010dlanovi njegovog porodi\u010dnog doma\u0107instva, koji imaju prebivali\u0161te u mjestu u kojem je izgra\u0111en neformalni objekat, i to ako vlasnik i \u010dlanovi porodi\u010dnog doma\u0107instva nemaju u svojini ili susvojini drugi stambeni objekat, odnosno stambenu jedinicu na teritoriji Crne Gore.<\/p>\n<p>Naime, svi uslovi su kumulativni i svimorraju biti ispunjeni da bi se objekat smatrao objektom osnovnog stanovanja. Visina naknade za komunalno opremanje na okvirnom primjeru objekta od 150 m2 u Podgorici, u prvoj zoni prema preliminarnom obra\u010dunu iznosi oko 21 hiljadu eura, koja podijeljena na 240 mjese\u010dnih rata iznosi oko 88 eura mjese\u010dno, dok za \u010detvrtu zonu za objekat iste povr\u0161ine visina komunalne naknade iznosi oko oko 9 i po hiljada eura, dok bi mjese\u010dna rata na 20 godina iznosila oko 40 eura.<\/p>\n<p>Da bi se u procesu legalizacije obezbijedila sigurnost rasta vrijednosti legalizovanih objekata, \u0161to je tako\u0111e jedan od ciljeva procesa, propisano je da se prikupljena sredstva sa jednog podru\u010dja, odnosno jednog neformalnog naselja, ula\u017eu upravo u taj prostor. Ovo rje\u0161enje je zna\u010dajno sa stanovi\u0161ta motivacije nelegalnih graditelja da u\u0111u u proces regularizacije, za \u0161ta je osim zakonske prinude, potrebno predo\u010diti i osigurati benefite samog procesa, koji, u krajnjem, treba da budu izgradnja nedostaju\u0107e infrastrukture i pobolj\u0161anje uslova \u017eivota.<\/p>\n<p><strong>\u0160ta \u0107e se de\u0161avati ako neko odbije da u\u0111e u proces regularizacije?<\/strong><\/p>\n<p>\u201cPredlogom Zakona predvi\u0111en je rok od 270 dana za podno\u0161enje zahtjeva, \u0161to je vjerujemo, vi\u0161e nego dovoljno. Za o\u010dekivati je da se odre\u0111eni broj gra\u0111ana ne\u0107e prijaviti, a u tim slu\u010dajevima zaprije\u0107eno je primjenom kaznenih odredbi Zakona, odnosno predvi- \u0111ena je kazna za pravno i\/ili fizi\u010dko lice koje nije podnijelo zahtjev za legalizaciju neformalnog objekta.\u201d<\/p>\n<p>Pored prekr\u0161ajne odgovornosti, vlasnici objekta koji ne \u017eele da podnesu zahtjev pla\u0107a\u0107e godi\u0161nju naknadu, \u010dija visina ne\u0107e biti manja od iznosa zakonom predvi\u0111enih naknada. Tako\u0111e, shodno Zakonu o porezu na nepokretnosti, op\u0161tine su du\u017ene da sprovode mjere poreske destimulacije nelegalnih graditelja da zadr\u017ee status kvo svojih objekata.<\/p>\n<p>Ta\u010dnije, predvi\u0111eno je uve\u0107anje poreske stope za objekte izgra\u0111ene suprotno zakonu: 50% za objekte osnovnog stanovanja i \u010dak do 100% uve\u0107anje poreske stope za sekundarne objekte \u2013 rezidencijalne ili poslovne. Primjenom ovih mjera nelegalni graditelji \u0107e se stimulisati da u\u0111u u proces, jer \u0107e visina poreza i predvi- \u0111ene godi\u0161nje naknade kumulativno biti ve\u0107e od iznosa predvi\u0111enog procesom regularizacije.<\/p>\n<p><em>Analitika<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Visina naknade za komunalno opremanje na okvirnom primjeru objekta od 150 m2 u Podgorici, u prvoj zoni prema preliminarnom obra\u010dunu iznosi oko 21 hiljadu eura, koja podijeljena na 240 mjese\u010dnih rata iznosi oko 88 eura mjese\u010dno, dok za \u010detvrtu zonu za objekat iste povr\u0161ine visina komunalne naknade iznosi oko oko 9 i po hiljada eura, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6737,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"spay_email":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false},"categories":[37,2],"tags":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/lainovi\u0107-660x330.png","jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p7QVfu-1KE","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6736"}],"collection":[{"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=6736"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6736\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6738,"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6736\/revisions\/6738"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/6737"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=6736"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=6736"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=6736"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}