Tri kompanije koje upravljaju vode\u0107im resortima u Crnoj Gori \u2013 Lu\u0161ticom, Porto Montenegrom i Porto Novim \u2013 u 2025. su zabilje\u017eile rast prihoda i aktive, ali uz bitno razli\u010dite trendove profitabilnosti, zadu\u017eenosti i zapo\u0161ljavanja u odnosu na 2024. godinu.<\/p>\n
Tri kompanije koje upravljaju ovim resortima \u2013 Lu\u0161tica development, Adriatic Marinas i Azmont investments, u 2025. godini ostvarile su pribli\u017eno 190 miliona eura prihoda i vi\u0161e od 21 milion eura neto dobiti, pri \u010demu im je kapital skoro 400 miliona eura. Na RE:D konferenciji nedavno je menad\u017ement ovih kompanija najavio nove razvojne faze, uz fokus na produ\u017eenju sezone, \u0161irenju kapaciteta i ulaganjima u sadr\u017eaje koji podi\u017eu vrijednost destinacije.<\/p>\n
Lu\u0161tica Development: Rast prihoda, pritisak na profit<\/strong><\/p>\n Lu\u0161tica Development, developer i operater Lu\u0161tica Bay resorta, u 2025. nastavlja rast na prihodnoj strani, uz sna\u017eno pogor\u0161anje neto rezultata. Ukupni prihodi porasli su sa oko 79,96 miliona eura u 2024. na pribli\u017eno 90,34 miliona eura u 2025, \u0161to je oko 12% vi\u0161e, dok su ukupni rashodi sko\u010dili sa oko 70,39 miliona na pribli\u017eno 89,19 miliona eura, uz rast od oko 26.7%. Zbog toga je neto dobit pala sa oko 9,13 miliona eura u 2024. na svega oko 0,57 miliona u 2025, \u0161to predstavlja pad od preko 90% i gotovo potpuni pritisak na profitnu mar\u017eu.<\/p>\n EBITDA je smanjena sa oko 16,88 miliona na pribli\u017eno 9,91 milion eura \u2013 pad od oko 42% \u2013 \u0161to ukazuje na rast operativnih tro\u0161kova i ja\u010danje investicionih aktivnosti u fazi \u0161irenja projekta. Istovremeno, ukupna aktiva raste sa oko 248,10 miliona eura na pribli\u017eno 285,32 miliona, uz rast stalne imovine i obrtne imovine, dok kapital ska\u010de sa oko 65,43 miliona na pribli\u017eno 91,84 miliona eura, \u0161to sugeri\u0161e dodatna ulaganja i ja\u010danje sopstvenih izvora finansiranja. Dugoro\u010dne obaveze rastu na oko 33,63 miliona eura, a kratkoro\u010dne se blago smanjuju, na oko 149,64 miliona eura. Broj zaposlenih blago je smanjen sa 118 na 116, nakon sna\u017enog rasta u prethodnim godinama.<\/p>\n Iz menad\u017ementa Lu\u0161tica Development\u2011a nedavno je poru\u010deno da naredne faze razvoja uklju\u010duju \u0161irenje rezidencijalnih zona, golf sadr\u017eaja i hotelskih kapaciteta, uz ja\u010di fokus na aktivnosti van glavne ljetnje sezone. Najavljeno je da \u0107e prioritet biti ulaganja u doga\u0111aje, sport, kongresni i lifestyle sadr\u017eaj, kako bi Lu\u0161tica Bay \u0161to vi\u0161e funkcionisala kao cjelogodi\u0161nja zajednica, a ne samo sezonski resort.<\/p>\n Adriatic Marinas (Porto Montenegro): Rekordni prihodi i dobit uz manji broj zaposlenih<\/strong><\/p>\n Adriatic Marinas, operater Porto Montenegra u Tivtu, u 2025. godini ostvaruje najdinami\u010dniji rast me\u0111u posmatranim kompanijama. Ukupni prihodi porasli su sa oko 43,42 miliona eura u 2024. na pribli\u017eno 60,44 miliona u 2025, \u0161to predstavlja rast od gotovo 40%. Ukupni rashodi pove\u0107ani su sa oko 37,57 miliona na pribli\u017eno 45,89 miliona eura, odnosno za oko 22%, pa je neto dobit vi\u0161e nego udvostru\u010dena \u2013 sa 5,82 miliona eura u 2024. na oko 12,94 miliona u 2025.<\/p>\n EBITDA Porto Montenegra porasla je sa oko 10,66 miliona na pribli\u017eno 17,99 miliona eura, uz rast od oko 68%, \u0161to pokazuje zna\u010dajno unapre\u0111enje operativne efikasnosti i bolje iskori\u0161\u0107enje marina i hotelskih kapaciteta. Ukupna aktiva je pove\u0107ana sa oko 230,32 miliona na pribli\u017eno 263,68 miliona eura; stalna imovina sko\u010dila je sa oko 206,55 miliona na 245,16 miliona eura, a kapital sa oko 101,29 miliona na pribli\u017eno 114,23 miliona eura. Dugoro\u010dne obaveze rastu na oko 88,76 miliona eura, dok kratkoro\u010dne dosti\u017eu oko 48,16 miliona, \u0161to odra\u017eava i investicioni ciklus i ve\u0107e potrebe za obrtnim kapitalom.<\/p>\n Broj zaposlenih zna\u010dajno je smanjen \u2013 sa 265 u 2024. na 212 u 2025, uz pad od oko 20% \u2013 pa je rast prihoda i dobiti ostvaren sa znatno manjom kadrovskom bazom. To ukazuje na rast produktivnosti po zaposlenom i ve\u0107u oslonjenost na sezonski rad i spoljne dobavlja\u010de. Menad\u017ement Porto Montenegra je nedavno najavio ulazak u novu razvojnu fazu, uklju\u010duju\u0107i planiranje dodatnih vezova za jahte i \u0161irenje marine, kao i dalja ulaganja u Synchro Yards zonu i prate\u0107e lifestyle kvartove. Tako\u0111e je najavljeno ja\u010danje brodogradili\u0161ta i remontnog centra, sa ciljem da Tivat postane jedna od klju\u010dnih cjelogodi\u0161njih baza za superjahte na Mediteranu, \u010dime bi se dodatno produ\u017eila sezona i pove\u0107ao prihod po gostu.<\/p>\n Azmont Investments (PortoNovi): Pad prihoda, sna\u017ean skok profita i razdu\u017eivanje<\/strong><\/p>\n Azmont Investments, investitor i upravlja\u010d PortoNovi resorta u Herceg Novom, u 2025. godini bilje\u017ei zaokret iz gubitka u solidnu profitabilnost, ali uz pad prihoda i zna\u010dajne promjene u strukturi obaveza. Ukupni prihodi smanjeni su sa oko 51,32 miliona eura u 2024. na pribli\u017eno 39,57 miliona u 2025, \u0161to je pad od oko 23%. Istovremeno, ukupni rashodi smanjeni su sa oko 54,65 miliona na pribli\u017eno 32,05 miliona eura, uz pad od oko 42%, pa neto rezultat prelazi iz gubitka od oko 3,33 miliona eura u 2024. u dobit od pribli\u017eno 7,52 miliona u 2025.<\/p>\n EBITDA Azmonta pove\u0107ana je sa oko 15,90 miliona na pribli\u017eno 20,57 miliona eura, uz rast od oko 29%, \u0161to ukazuje na stabilizaciju operativnog modela nakon perioda intenzivnih ulaganja. Ukupna aktiva se smanjuje sa oko 321,76 miliona eura na pribli\u017eno 299,49 miliona, a obrtna imovina bilje\u017ei osjetniji pad, \u0161to mo\u017ee odra\u017eavati monetizaciju dijela imovine ili smanjenje zaliha i potra\u017eivanja. Kapital blago raste na oko 187,77 miliona eura.<\/p>\n Najve\u0107e promjene vide se na strani obaveza: dugoro\u010dne obaveze prakti\u010dno se gase, padaju\u0107i sa oko 91,65 miliona eura na pribli\u017eno 2,54 miliona, \u0161to ukazuje na sna\u017eno razdu\u017eivanje, reprogram ili konverziju duga. Nasuprot tome, kratkoro\u010dne obaveze rastu sa oko 48,94 miliona na pribli\u017eno 108,27 miliona eura, uz skok od preko 120%, pa dio tereta prelazi na kratkoro\u010dni horizont i potencijalno pove\u0107ava potrebu za refinansiranjem. Broj zaposlenih ostaje stabilan na 17.<\/p>\n Iz Portonovog poru\u010dili su nedavno da se razmatra nastavak razvoja druge faze resorta, sa novim rezidencijalnim cjelinama i dodatnim hotelskim i wellness sadr\u017eajima. Planirano je da se kroz budu\u0107e faze dodatno oja\u010da pozicija One&Only kompleksa i da se kroz cjelogodi\u0161nje doga\u0111aje i pro\u0161irenu ponudu produ\u017ei sezona, \u010dime bi se pove\u0107ao boravak i potro\u0161nja gostiju van ljetnjih mjeseci.<\/p>\n Investicioni talas koji slijedi<\/strong><\/p>\n Zajedni\u010dki imenilac za tri a projekta je to \u0161to potvr\u0111uju rast zna\u010daja luksuznog turizma i rezidencijalnih kompleksa u strukturi crnogorske ekonomije. Porto Montenegro pokazuje kako zreo projekat mo\u017ee generisati visoku profitabilnost uz optimizovanu zaposlenost; Lu\u0161tica Bay ilustruje da se u fazi intenzivne ekspanzije rast prihoda \u010desto \u201epojede\u201c tro\u0161kovima i investicijama; PortoNovi demonstrira kako prelazak iz gradnje u operativnu fazu, uz razdu\u017eivanje, mo\u017ee naglo pobolj\u0161ati rezultat, \u010dak i uz ne\u0161to ni\u017ee prihode.<\/p>\n Najave menad\u017ementa sa nedavne RE:D konferencije idu u pravcu novih investicionih ciklusa: \u0161irenje marine i remontnih kapaciteta u Tivtu, dodatne faze rezidencijalnih i hotelskih sadr\u017eaja na Lu\u0161tici i Portonovom, te ja\u010danje ponude koja destinacije \u010dini cjelogodi\u0161njim, \u0161to za dr\u017eavu, ali i finansijski sektor zna\u010di nastavak sna\u017enog deviznog priliva i poreskih prihoda.<\/p>\n Izvor: RTCG<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Tri kompanije koje upravljaju vode\u0107im resortima u Crnoj Gori \u2013 Lu\u0161ticom, Porto Montenegrom i Porto Novim \u2013 u 2025. su zabilje\u017eile rast prihoda i aktive, ali uz bitno razli\u010dite trendove profitabilnosti, zadu\u017eenosti i zapo\u0161ljavanja u odnosu na 2024. godinu. Tri kompanije koje upravljaju ovim resortima \u2013 Lu\u0161tica development, Adriatic Marinas i Azmont investments, […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":27839,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"spay_email":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false},"categories":[37,2],"tags":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/lustica.jpg","jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p7QVfu-kKZ","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/79793"}],"collection":[{"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=79793"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/79793\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":79798,"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/79793\/revisions\/79798"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/27839"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=79793"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=79793"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/madeinmontenegro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=79793"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}